Pour votre investissement locatif
NOUVEAUTÉ
à partir de
104 040€(1)
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Appartements neufs à Loos

Dispositif LMNP
Une réponse aux besoins de logements étudiants

Découvrez une résidence étudiante de 180 logements et 1 local commercial, idéalement située, à proximité immédiate d’Eurasanté et des campus étudiants et du CHRU de Lille dans un environnement universitaire tourné vers le secteur médical :

  • Faculté de Médecine
  • Faculté de Pharmacie
  • Faculté d’Ingénierie et Management de la Santé
  • École Iseform Santé
  • École d’Infirmiers de Bloc Opératoire
  • Eurasanté
  • Faculté de Chirurgie Dentaire

La Métropole Européenne de Lille (MEL) est la 3ème métropole universitaire de France

Avec près de 115 000 étudiants, la Métropole Européenne de Lille compte parmi les plus grands pôles universitaires de France. Les étudiants représentent près de 10% de la population et constituent le premier levier du dynamisme démographique de la métropole. Selon les projections nationales, la Métropole Européenne de Lille devrait compter 130 000 étudiants en 2025. Une croissance des effectifs étudiants plus rapide dans la métropole lilloise qu’en moyenne en France.

 

Ce programme m'intéresse

Détails et prestations

Astucieusement agencés et meublés avec goût, ils ont été pensés de manière à optimiser chaque espace pour favoriser le gain de place.
Les étudiants n’ont plus qu’à poser leur valise et décorer leur logement à leur goût pour savourer pleinement leur nouvelle vie !

La résidence sera administrée par « Les Belles Années », qui équipera et s’occupera de la gestion de la résidence en proposant de multiples services.

Les atouts de ce programme

  • Un emplacement idéal au cœur d’un quartier universitaire et à proximité immédiate de Lille
  • Des logements prêt à louer
  • Un programme LMNP (loueur en meublé non professionnel) destinés aux investisseurs pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus.

Le statut LMNP permet de :

  • Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial (1)
  • Récupérer la TVA sur son acquisition (2)
  • Déduire les charges d’exploitation de ses recettes locatives (3)
  • Bénéficier de revenus non imposés ou faiblement imposés pour une durée pouvant dépasser 20 ans (4)

 

Nos disponibilités

Typologie Stationnement Prix "à partir de"
T1 - 104 040 € ¹
T2 1 place de parking 159 240 € ¹
T3 1 place de parking 308 160 € ¹
T4 2 places de parking 384 840 € ¹

¹ Prix Hors Taxes indiqués « à partir de » hors mobilier, stationnement compris. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 25/09/2024, modifiables à tout moment sans préavis. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier meublé dans une résidence avec services gérée par un exploitant professionnel et avec lequel il est conclu un bail commercial. Cet exploitant doit par ailleurs fournir, en sus de l’hébergement, au moins trois des prestations suivantes, rendues dans des conditions similaires à celles proposées par les établissements d’hébergement à caractère hôtelier exploités de manière professionnelle : le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle (article 261, D, 4° du Code Général des Impôts). L’exploitation doit être maintenue pour une durée de 20 ans. À défaut, il est dû un reversement de la TVA au prorata temporis des années non échues. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER PRÉSENTE DES RISQUES. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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