Tous les logements encore disponibles, programme par programme, avec leurs prix.
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Arrêter de payer un loyer pour se constituer un patrimoine. Dans le neuf, ce premier pas est plus accessible qu'on ne le croit, à condition de connaître les aides et de cadrer son budget.
Trois simulateurs pour savoir, en quelques minutes, ce que vous pouvez acheter.
À partir de vos revenus et de vos charges, le montant que votre banque peut vous prêter et la mensualité qui va avec.
Calculer ma capacité d'empruntLe chemin inverse : pour un logement à un prix donné, le revenu qu'il vous faut, prêt à taux zéro compris.
Estimer le revenu nécessaireSelon vos revenus, la taille du foyer et la commune, le montant du prêt sans intérêts auquel vous pouvez prétendre.
Simuler mon prêt à taux zéroChaque mensualité rembourse un capital qui vous appartient. Le prêt remboursé, il ne vous reste que les charges.
Le prêt à taux zéro pour un premier achat, la TVA à 5,5% en quartier prioritaire et le PSLA, sous plafonds de ressources.
Environ 2 à 3% de frais de notaire, contre 7 à 8% dans l'ancien : c'est autant d'épargne en moins à mobiliser avant d'acheter.
Pas de travaux à prévoir, et des garanties qui couvrent le logement pendant dix ans. Tous les avantages du neuf.
Certaines se cumulent. Un conseiller vérifie ce qui s'applique à votre situation avant toute réservation.
De la première simulation à la remise des clés.
Capacité d'emprunt, apport, aides : on chiffre ce que vous pouvez acheter avant de choisir un logement.
Au bureau de vente, sur plans et perspectives. Vous disposez ensuite de dix jours pour vous rétracter.
Une fois le prêt obtenu, l'acte de vente fixe le prix, le calendrier des paiements et la description du logement.
Vous payez au rythme du chantier, puis le solde de 5% le jour où l'on vous remet les clés.
Dépôt de garantie, délai de rétractation, échéancier des paiements, réserves à la remise des clés : toutes les étapes pour devenir propriétaire dans le neuf.
Un premier achat en tête ?
Un conseiller vous rappelle pour chiffrer votre budget, vérifier vos droits au prêt à taux zéro et vous présenter les logements disponibles.
6 programmes en commercialisation dans le Nord et le Pas-de-Calais.
Cysoing (59)
Un collectif de trois niveaux en brique, à l'angle de la ruelle de Bouvines. Douze maisons autour, un parc et des cheminements doux au milieu, le centre de Cysoing à deux minutes à pied.
Cysoing (59)
Douze maisons de 3 et 4 chambres en brique, chacune avec son garage et son jardin privatif, alignées le long d'un parc au coeur de la résidence.
Tourcoing (59)
Des lignes harmonieuses et des façades en briques rouges, ponctuées de terrasses arrondies. Au centre de la résidence, un patio paysager en retrait de la rue.
Stella-Plage (62)
Vingt-huit appartements en bordure du domaine dunaire, organisés autour d'un jardin intérieur. Le golf du Touquet à côté, les commerces à deux pas.
Lille (59)
À l'angle du Faubourg d'Arras, deux volumes en briques claires reliés par un socle commun. Au coeur de la résidence, un jardin au relief planté et un potager partagé.
Hem (59)
Trente-cinq appartements sur quatre niveaux, prolongés par des terrasses et des balcons. Un coeur d'îlot végétalisé, à cinq minutes à pied du centre de Hem.
Rien ne correspond à ce filtre en ce moment. Dites-nous ce que vous cherchez.
Filiale du groupe Tisserin, Tisserin Promotion construit dans le Nord et le Pas-de-Calais depuis 1975 : près de 8 000 logements dans plus de 130 communes, pour l'essentiel en accession à la propriété.
Ce n'est pas une obligation, mais la plupart des banques en demandent un, souvent pour couvrir au moins les frais de notaire et de garantie du prêt. Dans le neuf, ces frais étant réduits, l'apport nécessaire l'est aussi. Le prêt à taux zéro, que les banques assimilent parfois à un apport, allège encore le financement.
Pour le prêt à taux zéro, c'est une personne qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. On peut donc avoir déjà été propriétaire et redevenir primo-accédant.
Le prêt à taux zéro, la TVA à 5,5% dans les quartiers prioritaires, la location-accession en PSLA et le prêt d'accession sociale, tous sous plafonds de ressources. S'y ajoutent des frais de notaire réduits et deux ans de taxe foncière allégée.
Tout dépend du prix, de votre apport et de la durée du prêt. Les banques veillent à ce que vos mensualités ne dépassent pas 35% de vos revenus, assurance comprise. Estimer le revenu nécessaire.
On fait le point sur votre projet ?
Un conseiller vous rappelle avec les disponibilités du moment et le détail des aides auxquelles vous avez droit.
* Prix à partir de, en TVA à 5,5% lorsque le programme et l'acquéreur y ouvrent droit, hors options, hors stationnement lorsqu'il est vendu séparément, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation et dans la limite des lots concernés.
Le prêt à taux zéro, la TVA réduite, le PSLA et le prêt d'accession sociale sont soumis à conditions de ressources, de zone et d'occupation du logement en résidence principale. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Tisserin Promotion, promoteur en Hauts-de-France.
Laissez vos coordonnées : un conseiller vous rappelle sous 24h, sans engagement.
Votre demande est bien prise en compte. Un conseiller vous rappelle dans les meilleurs délais.
