Appartements neufs à Hem

Garance

Dispositif LMNP Frais de notaire réduits TVA réduite

Cueillir l'harmonie

Garance s’intègre harmonieusement dans le paysage architectural local, à l’esprit ville et campagne, au croisement du boulevard Clémenceau et de la rue Jules Guesde, en plein cœur du “Vieux Quartiers-Tribonnerie”. La teinte rouge des briques en façade, auquel le nom du programme “Garance” fait écho, rappelle le passé industriel et l’esthétique emblématique de la région. Le bardage bois en contrepoint habille le dernier étage et confère une touche d’authenticité et de modernité à cette résidence à taille humaine.

Le programme propose des appartements neufs 3 et 4 pièces.
À l’intérieur, les espaces de vie promettent douceur et sérénité.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur (jardin ou terrasse, balcon, loggia) et d’un ou de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.

Ce programme m'intéresse

Détails et prestations

Coeur d’îlot végétalisé
Résidence clôturée
Accès sécurisé, visiophone
Ascenseur
Stationnement(s) privatif(s)
Espaces communs décorés avec soin
Salle de bains équipée avec baignoire ou douche et meuble vasque avec miroir net bandeau lumineux
Sol stratifié dans les chambres et les pièces de vie
Carrelage dans la salle de bains
Espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou loggia)
Volets roulants motorisés

Les atouts de ce programme

Programme idéalement situé : proche des commerce, des installations culturelles et sportives et des parcs
Résidence à taille humaine
Architecture soignée et moderne
Tous les appartements profitent d’extérieurs et de stationnement(s)
Norme RE2020

Nos disponibilités

Typologie	Surface	Annexes	Prix TVA 5,5% ¹ (à partir de)	Prix TVA 20% ² (à partir de)
Appartement T3 - 2 chambres	70 m²	balcon + stationnement(s)	240 000€
Appartement T4 - 3 chambres	89 m² à 104 m²	balcon, loggia ou terrasse + box/stationnement(s)		383 000€

*Les prix affichés pour les logements de la résidence Garance – Hem sont communiqués à titre indicatif et peuvent être modifiés à tout moment en fonction des disponibilités des lots, de l’avancement commercial ou d’ajustements techniques et réglementaires.
Ils n’ont pas de valeur contractuelle.

Le prix définitif applicable est celui indiqué dans le contrat de réservation ou dans tout document contractuel signé par l’acquéreur.
Les prix s’entendent hors frais de notaire, hors frais liés au financement (banque, garanties, assurances) et hors prestations optionnelles.

Les surfaces, visuels, plans et documents commerciaux sont fournis à titre informatif et peuvent être sujets à modifications.

¹ Prix en PSLA (Prêt Social Location-Accession), TVA à 5,5%, hors options, stationnement compris. Le PSLA est soumis à conditions de ressources et réservé aux logements à usage de résidence principale. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 03/08/2026, modifiables à tout moment sans préavis.

² Prix en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), TVA à 20%, hors options, stationnement compris. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 03/08/2026, modifiables à tout moment sans préavis.

³ Réduction de 2 000€ par pièce pour les 3 et 4 pièces de la résidence « Garance à Hem » (soit 6 000€ pour un 3 pièces et 8 000€ pour un 4 pièces), pour toute réservation entre le 09/06/2026 et le 31/08/2026.

⁴ Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d’établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties. Offre valable pour la réservation d’un logement dans la résidence « Garance à Hem » (hors PSLA), sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres offres. Conditions auprès de votre conseiller Tisserin Promotion et sur : www.tisserin-promotion.com