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Choisir l'emplacement d'abord, dessiner la maison ensuite. C'est la seule façon d'obtenir exactement celle que vous avez en tête.
Tous viabilisés, tous libres de constructeur.
Hallennes-lez-Haubourdin (59)
Six terrains à bâtir viabilisés, libres de constructeur, dans un nouveau quartier résidentiel en lisière de campagne, à 1 km du centre-bourg.
Cysoing (59)
Un terrain viabilisé de 548 m² à Cysoing, au coeur de la Pévèle, aux portes de Lille et de Villeneuve-d'Ascq.
Rien ne correspond à ce filtre en ce moment.
Ce sont les trois seules mentions à vérifier sur une annonce de terrain. Elles font varier le coût final de plusieurs milliers d'euros.
Le terrain est déjà desservi par les réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement et de télécommunications. Sur un terrain qui ne l'est pas, les travaux de raccordement sont à votre charge, et leur montant dépend de la distance aux réseaux. C'est la première question à poser.
Vous achetez le terrain seul et vous choisissez ensuite qui construit, avec le plan que vous voulez. À l'inverse, un terrain lié impose le constructeur du lotisseur et son catalogue. Attention : dans la région, une partie des terrains proposés ne sont pas libres.
Les limites de la parcelle ont été fixées par un géomètre expert et matérialisées sur le terrain. Le bornage sécurise la surface que vous achetez et prévient les litiges de mitoyenneté. Sans lui, la surface annoncée n'engage personne.
Nous vous vendons la parcelle, et nous pouvons vous accompagner sur le choix du constructeur et sur votre projet, si vous le souhaitez.
Vous choisissez votre terrain et signez un contrat de réservation. C'est le moment de lancer l'étude de votre maison.
Avec votre architecte ou votre constructeur, vous déposez le permis de construire. Son obtention ouvre la voie à la signature.
Vous achetez le terrain et en devenez propriétaire. C'est la vraie remise des clés, celle de la parcelle.
Le chantier démarre, conduit par le constructeur que vous avez choisi, selon un contrat de construction qui en fixe le prix et le délai.
La plupart de nos acquéreurs arrivent avec leur architecte ou leur constructeur. Si ce n'est pas votre cas, nous vous orientons vers deux constructeurs de maisons individuelles du groupe Tisserin.
On vous met de côté la parcelle qui vous plaît ?
Dites-nous la commune visée et la surface qu'il vous faut. Un conseiller vous rappelle avec les parcelles disponibles et leurs plans de bornage.
Un terrain viabilisé est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement et aux télécoms : le branchement ne sera pas à votre charge. Un terrain libre de constructeur vous laisse choisir qui bâtira votre maison, sans obligation d'acheter le plan du lotisseur. Tous nos terrains réunissent les deux conditions.
Un terrain non viabilisé peut coûter plusieurs milliers d'euros de raccordement en plus, et cette dépense n'apparaît jamais dans le prix affiché. C'est le principal écart entre deux annonces qui semblent comparables.
Nos équipes sélectionnent les parcelles sur quatre critères, dans cet ordre : des villes à taille humaine, un cadre calme et vert, la proximité des axes routiers et des transports, et la présence des services du quotidien, commerces, écoles et équipements sportifs. Ce sont eux qui font qu'un quartier reste agréable dix ans plus tard.
Un terrain viabilisé est raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité, de gaz, d'assainissement et de télécommunications, jusqu'en limite de parcelle. Sur un terrain non viabilisé, ces raccordements restent à la charge de l'acquéreur et représentent une dépense qui n'apparaît pas dans le prix de vente.
Cela signifie que l'achat du terrain n'est lié à aucun contrat de construction. Vous restez libre de retenir le constructeur ou l'architecte de votre choix et de faire dessiner le plan que vous voulez. À l'inverse, un terrain « en lot » impose le constructeur partenaire du vendeur.
Trois postes reviennent systématiquement : les frais de notaire, la construction elle-même, et les raccordements individuels depuis la limite de parcelle jusqu'à la maison. Sur un terrain viabilisé, ce dernier poste reste limité.
Oui, à condition que le terrain et la construction fassent partie d'un même projet de résidence principale et que vous respectiez les plafonds de ressources. Le PTZ finance alors l'ensemble terrain plus construction, pas le terrain seul. Voir les conditions du prêt à taux zéro.
Le délai d'instruction est en général de deux mois pour une maison individuelle, porté à trois mois si le terrain se situe dans le périmètre d'un monument historique ou d'un site protégé. À cela s'ajoute le temps de conception du projet avec votre constructeur.
* Prix à partir de, hors frais de notaire, hors coût de construction et hors raccordements individuels depuis la limite de parcelle, sous réserve de disponibilité de la parcelle au moment de la réservation.
Le prêt à taux zéro est soumis à conditions de ressources, de zone et d'occupation du logement en résidence principale. Tisserin Promotion vend la parcelle : le contrat de construction est conclu séparément avec le constructeur de votre choix.
Tisserin Promotion, promoteur en Hauts-de-France.
Laissez vos coordonnées : un conseiller vous rappelle sous 24h, sans engagement.
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