Tous les logements encore disponibles, programme par programme, avec leurs prix.
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Un appartement à Lille, une maison avec jardin à Cysoing, un terrain libre de constructeur près de Lens. Tout ce que nous commercialisons est ici.
9 programmes en commercialisation, de la métropole lilloise au littoral. Filtrez par ce que vous cherchez.
Hallennes-lez-Haubourdin (59)
Six terrains à bâtir viabilisés, libres de constructeur, dans un nouveau quartier résidentiel en lisière de campagne, à 1 km du centre-bourg.
Cysoing (59)
Un collectif de trois niveaux en brique, à l'angle de la ruelle de Bouvines. Douze maisons autour, un parc et des cheminements doux au milieu, le centre de Cysoing à deux minutes à pied.
Cysoing (59)
Douze maisons de 3 et 4 chambres en brique, chacune avec son garage et son jardin privatif, alignées le long d'un parc au coeur de la résidence.
Cysoing (59)
Un terrain viabilisé de 548 m² à Cysoing, au coeur de la Pévèle, aux portes de Lille et de Villeneuve-d'Ascq.
Tourcoing (59)
Des lignes harmonieuses et des façades en briques rouges, ponctuées de terrasses arrondies. Au centre de la résidence, un patio paysager en retrait de la rue.
Stella-Plage (62)
Vingt-huit appartements en bordure du domaine dunaire, organisés autour d'un jardin intérieur. Le golf du Touquet à côté, les commerces à deux pas.
Lille (59)
À l'angle du Faubourg d'Arras, deux volumes en briques claires reliés par un socle commun. Au coeur de la résidence, un jardin au relief planté et un potager partagé.
Hem (59)
Trente-cinq appartements sur quatre niveaux, prolongés par des terrasses et des balcons. Un coeur d'îlot végétalisé, à cinq minutes à pied du centre de Hem.
Rien ne correspond à ce filtre en ce moment. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous préviendrons des prochaines sorties.
Un programme vous plaît ?
On vous envoie la grille des prix, les plans et les disponibilités du jour, et on vérifie à quelles aides vous avez droit dans cette commune. Sans engagement.
Trois façons de chercher. Chacune filtre la liste ci-dessus sur les programmes qui s'y prêtent.
Votre résidence principale. Ce qui compte : le quartier, la typologie et les aides qui font baisser le prix de revient, à commencer par le prêt à taux zéro.
Filtrer sur ces programmesVous achetez pour louer. Le filtre ne garde que les appartements en immeuble collectif, seuls éligibles au dispositif Jeanbrun, dans des communes où la demande locative est établie.
Filtrer sur ces programmesVous dessinez votre maison. Le filtre ne garde que les terrains viabilisés et libres de constructeur. Tout sur l'achat d'un terrain.
Filtrer sur ces programmesAucune n'est automatique et elles ne se cumulent pas toutes. Elles dépendent du programme, de la commune et de vos revenus.
Quatre calculs qui prennent deux minutes et qui évitent de se projeter sur des programmes hors budget.
Le montant que l'État peut vous prêter sans intérêts, selon vos revenus et la commune.
CalculerLe budget que votre banque acceptera de financer, mensualité par mensualité.
CalculerPour un investissement locatif, ce que l'amortissement Jeanbrun change chaque année.
CalculerTisserin Promotion construit et vend des logements neufs dans le Nord et le Pas-de-Calais : appartements en résidence, maisons individuelles avec jardin et terrains à bâtir viabilisés. Selon le programme et votre situation, l'achat peut ouvrir droit au prêt à taux zéro, à la TVA à 5,5% en quartier ANRU, au PSLA ou au dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif.
La région se lit en trois marchés très différents, et le budget n'y veut pas dire la même chose. La métropole lilloise concentre la demande locative et les prix les plus élevés. La couronne, de Cysoing à Templemars, offre la maison avec jardin à quinze minutes de la métropole. Le bassin minier et le Valenciennois restent les territoires où l'accession se joue en dessous de 200 000€, souvent avec une TVA réduite ou un PSLA à la clé.
Trois choses valent partout. Les frais de notaire d'un logement neuf tournent autour de 2 à 3% du prix contre 7 à 8% dans l'ancien : sur un appartement à 200 000€, l'écart représente environ 10 000€ à la signature. La RE2020 impose depuis 2022 un niveau de performance que très peu de logements anciens atteignent. Et les garanties constructeur, décennale comprise, courent à partir de la remise des clés.
Reste la commune. Deux villes voisines peuvent relever de zones fiscales différentes, ce qui change le montant du prêt à taux zéro et l'accès à la TVA réduite. C'est le premier point que nos conseillers vérifient, avant même de parler de typologie.
C'est possible mais rare. Les banques demandent en général de couvrir les frais de notaire et de garantie, soit environ 3 à 4% du prix dans le neuf. Le prêt à taux zéro joue alors un rôle d'apport : il est considéré comme des fonds propres par la plupart des établissements. Voir les conditions du PTZ.
Sur un programme vendu en VEFA, comptez dix jours de rétractation après la réservation, puis la signature chez le notaire deux à trois mois plus tard. La durée de chantier dépend ensuite du programme : votre conseiller vous donne le calendrier précis de celui qui vous intéresse.
Oui, quand le programme se situe en quartier ANRU ou QPV et que vos revenus respectent les deux plafonds, qui ne sont pas les mêmes. C'est la combinaison la plus favorable pour un premier achat. Les conditions de la TVA réduite.
Sur un programme en construction, il n'y a pas encore de logement à montrer. Ce que vous voyez au bureau de vente, ce sont les plans cotés, les perspectives, la maquette 3D, la notice descriptive des prestations et la grille des prix. Sur certains programmes, un appartement témoin aménagé se visite.
Le contrat de réservation comporte une condition suspensive d'obtention de prêt. Si votre banque refuse dans le délai prévu, la réservation est annulée et le dépôt de garantie vous est restitué intégralement.
On regarde ça ensemble ?
Dites-nous la commune, le budget et si c'est pour habiter ou pour louer. Un conseiller vous rappelle et vous envoie les disponibilités qui correspondent.
* Prix à partir de, en TVA à 5,5% lorsque le programme y ouvre droit, hors options, hors stationnement lorsqu'il est vendu séparément, sous réserve de disponibilité au moment de la réservation et dans la limite des lots concernés.
Les dispositifs d'aide mentionnés sont soumis à conditions de ressources, de zone et d'occupation du logement. Le prêt à taux zéro est réservé à une première acquisition en résidence principale. La TVA à taux réduit suppose la localisation du logement dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 mètres de sa limite. Le dispositif Jeanbrun est réservé aux appartements en immeuble collectif donnés en location nue pendant neuf ans au minimum.
Tisserin Promotion, promoteur en Hauts-de-France.
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