Appartements neufs à Hem

Garance

Dispositif LMNP Frais de notaire réduits TVA réduite

Cueillir l'harmonie

Garance s’intègre harmonieusement dans le paysage architectural local, à l’esprit ville et campagne, au croisement du boulevard Clémenceau et de la rue Jules Guesde, en plein cœur du “Vieux Quartiers-Tribonnerie”. La teinte rouge des briques en façade, auquel le nom du programme “Garance” fait écho, rappelle le passé industriel et l’esthétique emblématique de la région. Le bardage bois en contrepoint habille le dernier étage et confère une touche d’authenticité et de modernité à cette résidence à taille humaine.

Le programme propose 35 appartements neufs répartis sur 3 étages allant du 2 pièces au 4 pièces.
À l’intérieur, les espaces de vie promettent douceur et sérénité.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur (jardin ou terrasse, balcon, loggia) et d’un ou de plusieurs emplacements de stationnement privatifs

Ce programme m'intéresse

Détails et prestations

Coeur d’îlot végétalisé
Résidence clôturée
Accès sécurisé, visiophone
Ascenseur
Stationnement(s) privatif(s)
Espaces communs décorés avec soin
Salle de bains équipée avec baignoire ou douche et meuble vasque avec miroir net bandeau lumineux
Sol stratifié dans les chambres et les pièces de vie
Carrelage dans la salle de bains
Espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou loggia)
Volets roulants motorisés

Les atouts de ce programme

Programme idéalement situé : proche des commerce, des installations culturelles et sportives et des parcs
Résidence à taille humaine
Architecture soignée et moderne
Tous les appartements profitent d’extérieurs et de stationnement(s)
Norme RE2020

Nos disponibilités

Typologie	Surface (à partir de)	Annexes	Prix TVA 5,5% ² (à partir de)	Prix TVA 20% ¹ (à partir de)
Appartement T3 - 2 chambres	70 m²	balcon + stationnement(s)	240 000€	310 000€
Appartement T4 - 3 chambres	89 m²	balcon, loggia ou terrasse + box/stationnement(s)		399 000€

¹ Prix indiqués hors options, stationnement compris, en TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 23/06/2025, modifiables à tout moment sans préavis.

² Prix indiqués hors options, stationnement compris, en TVA à 5,5% pour une acquisition en Location-Accession PSLA, sous réserve de l’obtention de l’agrément définitif PSLA et de l’éligibilité au dispositif suivant réglementation en vigueur. La Location-Accession PSLA et la TVA à 5,5% sont soumises à conditions de ressources et réservés aux logements à usage de résidence principale. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 23/06/2025, modifiables à tout moment sans préavis.